Immobilien in und um Würzburg und Ingolstadt verkaufen

Am Anfang steht das persönliche Gespräch. Was sind Ihre Erwartungen an den Makler und den Verkauf Ihrer Immobilie? Was ist Ihnen wichtig? Welche Wünsche haben Sie bezüglich des Ablaufs der Vermarktung? Welche Fragen beschäftigen Sie? Und natürlich: Welchen Preis können Sie für Ihre Immobilie erwarten? Alle diese Fragen beantworten wir Ihnen zu 100% kostenlos und unverbindlich. Denn Sie sollen uns gut kennenlernen, bevor Sie uns Ihr wertvollstes Gut anvertrauen.

Dieser Aufgabe schenken wir unsere höchste Aufmerksamkeit, denn hier geht es um Ihr Geld. Und immer um viel Geld. Die Ermittlung erfolgt in zwei Schritten. Zunächst ermitteln wir den Wert anhand des amtlich vorgeschriebenen Sachwert- bzw. Ertragswertverfahrens. Danach wird die Immobilie von jedem Teammitglied noch einmal anhand von verkauften Vergleichsobjekten validiert, um Marktveränderungen unmittelbar einbeziehen zu können.

Wir nehmen uns also sehr viel Zeit für die genaue Ermittlung des Immobilienwertes. Denn jede Immobilie ist einzigartig und kann nicht durch ein scheinbar simples Tool durch Eingabe von Adresse, Wohnfläche, Baujahr und Zimmeranzahl ermittelt werden. Warum? Die Verkaufspreise in Deutschland sind streng vertraulich, unterliegen dem Datenschutz und sind nirgendwo einsehbar. Wie also soll ein Algorithmus einen Wert ermitteln können, wenn die Basisdaten nicht verfügbar sind?

Wussten Sie, dass wir bei Engel & Völkers in Würzburg und Ingolstadt knapp 70% unserer Objekte diskret und ohne Veröffentlichung im Internet an unsere Suchkunden vermarkten? Das ist nämlich genau die Vorgehensweise, die den bestmöglichen Preis erzielt. Das ist aufwendig - aber sehr erfolgreich. Deswegen machen wir das - in Ihrem Sinne.

Jede Immobilie ist einzigartig und benötigt ein auf ihre Gegebenheiten abgestimmtes Marketingkonzept. Wir verfügen über einen riesigen Marketing-Köcher voller Pfeile, die wir gezielt einsetzen können. Welche genau - ob digital, konventionell oder am besten beides - stimmen wir mit Ihnen und Ihren Wünschen ab.

Nicht jeder Interessent ist ein guter Interessent. Manche wollen einfach auch nur gucken. Oder von Anfang an nicht den aufgerufenen Preis bezahlen. Die Vorauswahl der Interessenten und die zeitlich abgestimmte Besichtigungsplanung ist essenziell für den Erfolg des Verkaufs. Deswegen beauftragt man einen Makler, denn im Privatverkauf weiß man nie, wer an der Tür klingelt…

Wir als erfahrener Berater begleiten Sie bei den Verhandlungen als zuverlässiger und verbindlicher Partner. Wir helfen Ihnen dabei so umfassend, dass Sie den Käufer erst beim Notartermin kennenlernen. Wenn Sie das so möchten. Und natürlich sind wir beim Notartermin immer dabei. Das ist uns wichtig, denn selbst dort können noch Fragen oder Unklarheiten unvermittelt auftreten und durch unser Vermittlungsgeschick geklärt werden.

Wir wissen, dass viele Makler den Eigentümer nicht über den aktuellen Vermarktungsstand informieren. Teilweise über Wochen und Monate und insbesondere dann, wenn „nichts läuft“. Bei uns werden Sie regelmäßig über den Stand informiert. Telefonisch, damit Sie auch Rückfragen stellen können. So gehört sich das.

Auch nach dem Notartermin sind wir für Sie da. Wir begleiten Sie weiterhin bei allen Fragen um die Immobilie - selbstverständlich kostenlos. Handwerker, Umzüge, Notarangelegenheiten, Vorerbliche Vermögensübertragung. In all diesen Dingen können wir Ihnen helfen und tun dies gerne.