Immobilien in und um Würzburg verkaufen

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit Engel & Völkers Würzburg.

Schritt für Schritt zum erfolgreichen Verkauf.

Der Weg zum erfolgerichen Verkauf

1. Persönliche Erstberatung

Am Anfang steht das persönliche Gespräch. Was sind Ihre Erwartungen an den Makler und den Verkauf Ihrer Immobilie? Was ist Ihnen wichtig? Welche Wünsche haben Sie bezüglich des Ablaufs der Vermarktung? Welche Fragen beschäftigen Sie? Und natürlich: Welchen Preis können Sie für Ihre Immobilie erwarten? Alle diese Fragen beantworten wir Ihnen zu 100% kostenlos und unverbindlich. Denn Sie sollen uns gut kennenlernen, bevor Sie uns Ihr wertvollstes Gut anvertrauen.

2. Professionelle Wertermittlung

Dieser Aufgabe schenken wir unsere höchste Aufmerksamkeit, denn hier geht es um Ihr Geld. Und immer um viel Geld. Die Ermittlung erfolgt in zwei Schritten. Zunächst ermitteln wir den Wert anhand des amtlich vorgeschriebenen Sachwert- bzw. Ertragswertverfahrens. Danach wird die Immobilie von jedem Teammitglied noch einmal anhand von verkauften Vergleichsobjekten validiert, um Marktveränderungen unmittelbar einbeziehen zu können.

Wir nehmen uns also sehr viel Zeit für die genaue Ermittlung des Immobilienwertes. Denn jede Immobilie ist einzigartig und kann nicht durch ein scheinbar simples Tool durch Eingabe von Adresse, Wohnfläche, Baujahr und Zimmeranzahl ermittelt werden. Warum? Die Verkaufspreise in Deutschland sind streng vertraulich, unterliegen dem Datenschutz und sind nirgendwo einsehbar. Wie also soll ein Algorithmus einen Wert ermitteln können, wenn die Basisdaten nicht verfügbar sind?

3. Diskrete Vermarktung

Wussten Sie, dass wir bei Engel & Völkers in Würzburg knapp 70% unserer Objekte diskret und ohne Veröffentlichung im Internet an unsere Suchkunden vermarkten? Das ist nämlich genau die Vorgehensweise, die den bestmöglichen Preis erzielt. Das ist aufwändig - aber sehr erfolgreich. Deswegen machen wir das - in Ihrem Sinne.

4. Einzigartiges Vermarktungskonzept

Jede Immobilie ist einzigartig und benötigt ein auf diesen Gegebenheiten abgestimmtes Marketingkonzept. Wir verfügen über einen riesigen Marketing-Köcher voller Pfeile, die wir gezielt einsetzen können. Welche genau, ob digital, konventionell oder am besten beides, stimmen wir mit Ihnen und Ihren Wünschen ab.

5. Durchdachte Besichtigungsdurchführung

Nicht jeder Interessent ist ein guter Interessent. Manche wollen einfach auch nur gucken. Oder von Anfang an nicht den aufgerufenen Preis bezahlen. Die Vorauswahl der Interessenten und die zeitlich abgestimmte Besichtigungsplanung ist essenziell für den Erfolg des Verkaufs. Deswegen beauftragt man einen Makler, denn im Privatverkauf weiß man nie, wer an der Tür klingelt…

6. Durchführung der Vertragsverhandlungen

Wir als erfahrener Berater begleiten Sie bei den Verhandlungen als zuverlässiger und verbindlicher Partner. Wir helfen Ihnen dabei so umfassend, dass Sie den Käufer erst beim Notartermin kennenlernen. Wenn Sie das so möchten. Und natürlich sind wir beim Notartermin immer dabei. Das ist uns wichtig, denn selbst dort können noch Fragen oder Unklarheiten unvermittelt auftreten und durch unser Vermittlungsgeschick geklärt werden.

7. Regelmäßiges Verkäufer-Feedback

Wir wissen, dass viele Makler den Eigentümer nicht über den aktuellen Vermarktungsstand informieren. Teilweise über Wochen und Monate und insbesondere dann, wenn „nichts läuft“. Bei uns werden Sie regelmäßig über den Stand informiert. Telefonisch, damit Sie auch Rückfragen stellen können. So gehört sich das.

8. After-Sales - Service

Auch nach dem Notartermin sind wir für Sie da. Wir begleiten Sie weiterhin bei allen Fragen um die Immobilie, selbstverständlich kostenlos. Handwerker, Umzüge, Notarangelegenheiten, Vorerbliche Vermögensübertragung. In all diesen Dingen können wir Ihnen helfen und tun dies gerne.

Die häufigsten Fragen für Sie zusammengefasst.

Ihre Fragen & unsere Antworten

Engel & Völkers - nur hochwertig?

Den Namen Engel & Völkers verbinden Viele mit Luxusimmobilien, Yachten oder Privatjets. Doch dies ist nur ein Bruchteil unserer Portfolios. Vom brachen Bauland, über die 1-Zimmerwohnung oder dem Mehrgenerationenhaus bis hin zum Architektenhaus - wir vermarkten jede Immobilie. Mit Leidenschaft, Know-How und Authentizität finden wir für jedes Objekt den passenden Käufer.

Welche Vermarktungsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung?

Wir verfügen über einen Bauchladen an Vermarktungsmöglichkeiten und schnüren ein für Sie, auf Ihre Wünsche entsprechend angepasstes Vermarktungspaket. Sie haben die Wahl zwischen einer diskreten und öffentlichen Vermarktung. Bei der diskreten Vermarktung gehen wir gezielt auf unsere passenden, gelisteten Suchkunden zu, ohne das Objekt der Öffentlichkeit zu präsentieren. Bei der öffentlichen Vermarktung wird Ihre Immobilie ebenso unseren Suchkunden angeboten. Parallel hierzu wird das Objekt über die hauseigene Website und die gängigen Immobilienportale den Kunden präsentiert.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns zusammen.

Gut beraten bei Engel & Völkers Würzburg

Leidenschaftlicher Immobilienverkauf

Leidenschaft

Wir lieben was wir tun. Deswegen sehen sich Geschäftsleitung und Mitarbeiter als Teil eines Teams, die mit absoluter Leidenschaft und Professionalität Ihre Immobilie vermittelt. Jeden einzelnen Tag – auf immer innovativeren Wegen.

Kompetente Beratung

Kompetenz

Umfangreiche interne und externe Weiterbildungsmaßnahmen und effektive Fortbildung fördern unsere Mitarbeiter und sichern ein fundiertes Fachwissen sowie eine frühzeitige Anpassung an geänderte Markt- und Rechtsbedingungen.

Fair

Exklusivität

Wir stehen für hohe Qualitätsstandards, mit denen wir unseren anspruchsvollen Kunden bei der Vermarktung Ihrer Immobilie oder bei Beratungen gegenübertreten. Dabei machen wir es uns nicht leicht.

Fassade eines alten Gebäudes

Nutzen Sie unsere Erfahrung und Ortskenntnisse

Aufgrund unserer 13jährigen Erfolgsgeschichte in Würzburg und Umgebung verfügen wir über sehr gute Ortskenntnisse, Expertenwissen und Informationen, die Ihnen bei Ihrem Hausverkauf zugute kommen. Womöglich haben wir bereits das Nachbarhaus verkauft oder den passenden Interessenten in unserer Suchkundenkartei gelistet. Oder Sie haben ein besonderes Objekt, das besonderes Handling erfordert? Gerne nehmen wir uns Ihrer Immobilie individuell und mit Leidenschaft an - denn das ist dass, was wir am besten können!

Online verkaufen? Kein Problem

Gerade in der heutigen Zeit ist es wichtig, auch virtuell gut aufgestellt zu sein. Hierfür haben wir exklusiv für Sie unser digitales Paket zusammengestellt.

Bereits das Kennenlernen kann online erfolgen, sowie auch die darauffolgende Einwertung.  Durch unseren virtuellen Rundgang können die Interessenten bequem von zuhause aus Ihre Immobilie erkunden – mit oder ohne virtuelle Begleitung des Immobilienmaklers.

modernes, helles Einfamilienhaus

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Engel und Völkers Würzburg Immobilie verkaufen
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Karmelitenstraße 24, 97070 Würzburg

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